貸すときも、帰るときも。 日本の住まいをLIVIAに。

はい。所在地・物件の種類・家具の状況・開始希望をお知らせください。登録は不要で、相談だけで契約・掲載・支払いが始まることはありません。

はい。このページの「契約書の雛形を見る」から、登録なしで標準条項の全文を読み、PDFを保存できます。未締結の公開サンプルで、氏名・物件・日付などは未記入です。正式条件・必要な説明・双方の署名は別途行います。

サイトとマイページは繁体字・日本語・英語に対応。契約は相手の言語を先に日本語を併記します。現地は運営またはパートナーが確認し、本人・権限・受取条件を個別に確認します。

所在地・室内・設備・規約・貸出権限・利用可能期間を確認して判断します。空室なら必ず貸せるわけではなく、用途や建物の制限も確認します。

物件概要、所有・代理権限、管理規約、間取り、家具設備、既知の不具合、保険の状況があると進めやすくなります。必要書類は後で案内します。公開フォームに鍵番号・本人確認番号・口座情報は書かないでください。

契約・必要資料・現地の確認に合わせて調整します。掲載と入居準備は別で、安全・清掃・設備・鍵の準備が整ってから入居案内を確定します。一律の開始日数は保証しません。

どちらもご相談いただけます。登記名義と連絡担当者の立場をお知らせいただければ、所有・代理関係に応じて必要資料と署名の進め方をご案内します。

所有者・共有の状況・代理する範囲をお知らせください。必要な同意や権限を整理します。連絡担当者と契約できる方が異なる場合も、役割を先に確認して進めます。

賃貸・用途・転貸に関する条件をお知らせください。LIVIAが確認事項を整理し、金融機関や管理組合等の承諾が必要な場合は、それぞれの規定に沿って確認してから進めます。

今ある写真・所在地の概要・分かる状態で相談できます。撮影時期もお知らせください。追加撮影や現地確認が必要な部分を整理し、掲載・入居準備は確認後の状態に合わせます。

大家様が家具を用意：大家様85%・LIVIA15%。LIVIAが合意した家具費を全額負担：大家様70%・LIVIA30%。対象の返還額を引いた実収転貸家賃（人数追加家賃を含む）が基準で、LIVIA配分はマンスリー運営費です。合意済みの大家様費用は別途明細化し、固定賃料・稼働率・利益は保証しません。 LIVIA全額負担の対象は、双方で合意した家具一覧に明記します。対象家具はLIVIA所有で契約終了時にLIVIAが回収し、購入費を大家様の支払額から重ねて控除しません。既存の大家様所有家具はそのまま大家様の物です。本プランによる最低契約期間や中途解約時の家具回収費用は追加しません。

はい。ベッド・机・椅子・収納・家電などの不足を確認し、用途と予算を相談してから準備します。相談前にすべて購入する必要はありません。

Wi-FiはLIVIAが用意します。回線・通信環境・機器を確認し、利用案内も準備します。既存回線の活用、工事や特別な費用の要否は事前に確認し、すべての端末・用途での速度を保証するものではありません。

すべての初期費用が無料になるわけではありません。家具費は選択したプランに従います。建物修繕・火災保険・特殊清掃などの大家様負担費は別途確認します。Wi-FiはLIVIAが準備し、特別な工事・費用は事前に合意します。未合意の控除や、LIVIA負担家具の購入費の二重請求はしません。

LIVIA運営または担当パートナーが作業前後の室内・設備・既存の傷を記録します。未完了事項は追加対応を手配し、費用の相談は作業の進行と分けて扱います。相談のたびに契約をやり直す必要はありません。

自治体と建物のルールを確認し、ゴミ・室内ルール・Wi-Fiの掲示を日本語・英語・繁体字で用意します。トイレットペーパー・ゴミ袋・洗剤・新品スポンジ等は準備内容に沿って補充・記録し、無制限の提供は保証しません。

残したい物を先にお知らせください。貴重品・書類・お客様に使わせない物は貸出前の搬出をおすすめします。残す場合は保管方法・利用できる空間・責任を事前に相談し、保管を当然に含むサービスとは扱いません。

ベッド・マットレス等の家具と、布団・タオル類は分けて確認します。寝具・タオルは標準付属を前提にせず、お客様が申込み時に新品セットを購入できる仕組みです。設備と購入内容に合わせて用意するため、先に大量購入する必要はありません。

新品でないという理由だけですべて交換はしません。動作・安全・清潔さ・使い方を確認し、不具合や貸出に適さない物は、問題と選択肢を共有して修理・交換を相談します。

標準は月末締め・翌月20日払いです。20日が銀行休業日の場合は直前の営業日。例：4月分は5月20日に支払います。成立済みの個別契約に別の定めがある場合はその契約に従い、明細の確定と銀行の入金完了は区別します。

一括ではありません。標準は、入金済みで実際に入居が始まり、経過した滞在日数の分を月ごとに計算します。将来の滞在分の前受金は当月の支払対象に含めません。例えば90泊の基本賃料が合計30万円で、初月に30泊が経過した場合、基準は10万円、大家様が家具を用意するプランは85%で85,000円、LIVIA全額負担プランは70%で70,000円（どちらも合意経費の控除前）です。月末締め・翌月20日までの支払いで、銀行休業日は直前の営業日です。返金・早期退去・日程変更などが未確定の場合は確認後に明細を確定します。成立済みの個別契約はその条件に従います。

契約手続時に、大家様マイページから本人名義の日本国内の円建て銀行口座を登録します。初回支払前にLIVIAが確認し、確認済みの口座が手振込用PDFへ自動反映されます。PDFの作成だけで自動送金は行いません。口座情報は暗号化して保存し、変更後は再確認が必要です。公開フォームや一般メールに口座情報を記載しないでください。海外口座での受取はご相談ください。

大家様が家具を用意：大家様85%・LIVIA15%。LIVIAが合意した家具費を全額負担：大家様70%・LIVIA30%。対象の返還額を引いた実収転貸家賃（人数追加家賃を含む）が基準で、LIVIA配分はマンスリー運営費です。合意済みの大家様費用は別途明細化し、固定賃料・稼働率・利益は保証しません。

お客様側のシステム利用料5%・管理料10%・固定10,000円の契約事務手数料、清掃費・光熱費・Wi-Fi・保証金・損害精算は、転貸家賃（人数追加家賃を含む）の配分基準に含みません。

実収連動の条件では稼働率・最低収益を保証せず、実収賃料がなければ配分がゼロの場合もあります。固定月額の契約は個別条件に従います。掲載価格や予約合計額を、そのまま確定収入とは扱いません。

家具費は選択したプランに従います。建物修繕・火災保険・特殊清掃などの大家様負担費は別途確認します。Wi-FiはLIVIAが準備し、特別な工事・費用は事前に合意します。未合意の控除や、LIVIA負担家具の購入費の二重請求はしません。

項目ごとに金額・割合・支払い・将来の賃料からの控除を相談し、合意を記録します。相談中の費用を承認済みとして控除しません。費用討論と作業は分け、控除しきれない分の支払いや繰越しも相談できます。

マイページで実収賃料・配分・合意費用・差引額・支払記録を確認します。疑問は物件・対象月・項目を添えて相談できます。口座や税務条件は個別に確認し、公開フォームに口座情報を書かないでください。

通常の料金変更は変更可能な未予約日に適用し、成立済み予約の約定額は保ちます。その予約自体を変える場合は別の変更手続で確認し、掲載料金の更新だけで再計算しません。

対象予約の契約・取消条件と実際の入出金に沿って調整します。家賃の返還・その他の費用・オーナー配分を分け、未利用予約の総額をそのまま確定収益にはしません。修正内容も記録します。

掲載・予約・契約・お客様対応・作業手配・明細をまとめます。入退去記録・清掃点検・不具合報告を継続して確認し、共用部分・法定点検・大規模修繕は規約と契約の分担に従います。

いいえ。日々の管理は入居中の無断入室を意味しません。退去・清掃・必要な修繕に合わせ適法な入室手続で確認し、その間も状況や報告を確認します。

既存不具合・経年劣化・通常損耗・故意過失の損害を分けます。所有設備の老化等は原則オーナー様負担ですが、お客様やLIVIA側の責任による損害は証拠・原因・契約に沿って判断します。

被害拡大を防ぐ必要性と事前の権限に沿って対応し、状況・写真・作業・費用を残してご連絡します。緊急対応でも、費用や責任の根拠を曖昧にしません。

LIVIAとの契約上、建物の火災保険はオーナー様ご自身が契約し、保険料を負担して、転貸用途に合う補償を確認します。契約後の加入手続も可能で、未加入・後日加入・既存の保険は正しく記録します。すべての建物に一律の法定加入義務があるという説明ではなく、必ず保険が支払われる・すべて補償されるという保証もしません。

室内は全面禁煙で、建物・騒音・来客・設備のルールを守っていただきます。ゴミは地域と建物の指定どおりに処理し、退去時に一袋も残さず、玄関・廊下等の写真で状態を確認します。

公開住所は町・丁目までなど必要な範囲とし、番地・号室・鍵番号・Wi-Fiパスワード・個人書類は公開しません。入室に必要な情報は、条件を満たす対象者だけへ案内します。

現地・事務所・郵送等の方法、日時、受取人をLIVIAと相談して決めます。オーナー様からの受取と作業者への受渡しは別に整理し、入室・返却方法をご案内します。公開フォームには鍵番号を書かないでください。

マイページから空き日程を選び、既存予約・清掃期間・契約範囲を確認すると、その場で新規予約を停止します。その後LIVIAが入室・費用を確認するので、旅行等は確認後に手配してください。

自己利用の申請で成立済み予約を取り消すことはできません。前後それぞれ丸3日の準備期間も含めて早めに確保し、既存予定の調整はLIVIAへ相談してください。案内なしに入室しないでください。

自己利用中は貸出を止め、清掃や定額の光熱費・Wi-Fi等は事前の見積りに同意した条件で扱います。利用後も引渡し・ゴミ処理・状態確認が必要で、合意費用を明細に記載します。自己利用をお客様の売上として扱いません。

新しい元契約は普通建物賃貸借を標準に、初回期間の後は契約に沿って自動更新します。変更・終了は契約と必要な手続に従い、既存のお客様や予約も調整するため、いつでも無条件に返還できるものではありません。

マイページから自分の物件の掲載・予約・利用状況・資料・収支等を確認できます。電子署名をメールから進める案内が出たときは登録メールをご確認ください。公開・予約の通知と銀行入金は別です。

契約前はこのページの無料相談フォームから、物件と希望をお知らせください。メール・電話・LINEを選べます。契約後はマイページから物件・相談内容を添えて連絡し、家具・修繕・金額・割合も相談できます。このフォームに本人確認書類の番号・口座情報・鍵番号・パスワードは記載しないでください。

今日から2年後までの退去日を最遠の上限とし、元契約・貸出可能期間・既存予約・準備日も確認します。すべての日を必ず販売する意味ではなく、自己利用や予約不可日も反映します。

お客様が実際に使う室内・キッチン・浴室・トイレ・主な設備を、間取りや使い方が分かるように撮影します。必要な写真はLIVIAが整理し、書類・郵便・私物・人の顔が写らないよう準備します。

写真・部屋数・設備の説明で先に相談できます。足りない情報はLIVIAが整理し、面積・配置・設備は確認できる資料を基準にします。推測の図面で実際の状態を置き換えません。

確認できた内容に応じて掲載時期を相談できます。入居可能日・写真・設備は確認済みの予定に合わせ、現地の未完了作業は別に管理します。掲載しただけで入居準備を省略しません。

異なります。お客様は日程・人数に応じた賃料と諸費用を確認し、保証金は別に表示します。オーナー配分は合意した実収転貸家賃（人数追加家賃を含む）が基準で、お客様の別途手数料や保証金は含めません。総支払額・配分・オーナー費用を分けて確認できます。

最寄り駅と徒歩分数は人が確認して入力し、駅名は検索から選びます。AIはその駅から東京・新宿等への、出典で確認できる鉄道路線と目安時間の整理に使い、徒歩距離は推測させません。

入居の有無だけでなく、前後の準備日・自己利用・修繕・受付停止・契約範囲も確認します。LIVIAが理由ごとに日程を整理し、空いていることと直ちに入居できることを分けて扱います。

マイページから物件・変更内容・新しい写真をお知らせください。実際の状態を確認して掲載を更新し、予約済みのお客様の利用条件に影響する場合は、必要な連絡や対応も確認します。

LIVIAと貸出可能日・料金・写真・設備を見直して調整を相談できます。割引で必ず収益が増えるとは限らず、成立済み予約の金額は変更しません。適用する期間や条件を先に確認します。

通常の追加項目は内容・見積額・負担・支払方法を整理し、合意に沿って手配します。被害拡大を防ぐ緊急対応は事前の権限と安全上の必要性に沿って記録を残します。予算や連絡方法も先に相談できます。

変更理由・項目・金額を整理し、合意に沿って追加や修正を確認します。見積り・承認額・実支出を分け、相談中の金額を承認済みの控除として扱いません。

オーナー様負担の品目と折半の品目など、項目ごとに相談できます。割合・金額・理由を併せて確認し、合意した内容を記録します。一度の折半を、以後すべての費用に自動適用しません。

注文前に受取可能な方法を相談できます。寸法・品目・到着予定・設置の要否をお知らせください。搬入・組立て・旧品処分・現地対応の費用も確認し、受取不能や置けない購入を防ぎます。

物件・目的・数量・金額・負担・合意・支出の資料を整理し、必要に応じて写真を残します。見積りと実支出を分け、合計だけでなく、何のために誰に支払ったか分かるようにします。

取引を確認できる明細・支払資料・写真等をお知らせください。不足資料と追加確認を整理します。内部の経費記録は相手の請求書や税務上の控除保証とは別なので、申告用の証拠は専門家に確認してください。

LIVIA全額負担の対象は、双方で合意した家具一覧に明記します。対象家具はLIVIA所有で契約終了時にLIVIAが回収し、購入費を大家様の支払額から重ねて控除しません。既存の大家様所有家具はそのまま大家様の物です。本プランによる最低契約期間や中途解約時の家具回収費用は追加しません。

相手の言語を先に、日本語を併記して確認できます。翻訳は個別の法律・税務相談の代わりではありません。意味や対訳に疑問があればLIVIAに相談し、理解してから署名してください。

登録メールでZoho Signの署名依頼を開き、署名と最後の送信まで進めてからLIVIAで最新状況を確認します。PDFの閲覧や署名欄の入力だけでは完了しません。次の手順はマイページで案内します。

新しい署名依頼では相手の言語を指定します。異なる表示の場合は外部サービスの言語メニューを切り替え、LIVIAの操作案内を確認できます。画面の言語とPDFの翻訳は別なので、内容が分からない場合は先に相談してください。

登録先・迷惑メール・現在の書類状態を確認し、物件と届かない案内をLIVIAへお知らせください。連打や重複作成は避け、有効な依頼があるか確認してから対応します。

契約前に対応できる受取方法・口座名義・通貨・手数料負担を確認します。海外送金や両替では着金日・受取額が変わることがあり、円の明細が一定の台湾ドル収入を保証するものではありません。支払記録は合意に沿って整理します。

運営や明細の整理と、申告の代行は別です。居住地・所有名義・所得等で扱いが変わるため、LIVIAは関連記録を整理し、申告・源泉徴収・国をまたぐ税務は専門家に確認いただきます。

現在は30泊からのマンスリー利用が基本です。予約の間に短い空きがあっても、当然に短期宿泊として貸せる意味ではありません。提供できる条件に沿って掲載・受付します。

来客は静かに建物のルールを守り、追加の宿泊はお客様のマイページから申請します。定員超過や鍵番号の共有はできません。契約日数・累計日数・設定料金に沿って精算し、無制限に無料で増員できるものではありません。

お客様の光熱費・Wi-Fiは原則定額で、無駄な使用を避けるルールがあります。著しい過剰使用は証拠・契約・適用条件を確認して対応し、請求額が高いだけで理由なくオーナーやお客様へ転嫁しません。

できません。設備・備品・Wi-Fi機器は指定の場所で使用し、モバイル型でも持ち出しは認めません。ルールで案内し、紛失・破損は記録と原因・契約に沿って対応します。

残せません。地域・建物の指定に従い、すべて指定のゴミ置場へ処理します。室内・玄関・廊下には残さず、玄関・廊下等の写真を提出していただき、引渡し状態を確認します。

延長は申請後に次の予約・準備日・費用・必要な契約を確認し、自動で成立しません。退去されない場合は状況を記録して連絡し、契約と適法な手続に沿って対応します。無断の鍵交換や私物処分で手続を代替しません。

マイページで空き日程を確保でき、その期間の新規予約が止まります。必要な日程を選んでください。利用条件の確認前は自分で変更・解除でき、確認後は費用や作業の手配をLIVIAへご相談ください。

利用条件の確認前は、マイページで確保日程を変更・解除できます。保存時に予約・準備日を再確認し、変更できない場合は元の日程を維持します。条件確認後の変更はLIVIAと費用・作業を調整してください。既存のお客様の予約を自動で取り消すことはありません。

物件・日程・理由・入室の要否等をお知らせください。予約不可日と作業を調整し、成立済み予約への影響は別に確認します。カレンダー変更だけで既存予約を取り消した扱いにはしません。

計画の段階でお知らせください。契約・お客様・予約・費用・調整事項を整理します。名義変更ですべての約束が直ちに終了するとは限らないため、法律・税務の手続は専門家にも確認してください。

契約と合意日程に沿い、鍵・家具設備・室内・未対応事項・最終費用を確認します。比較できる記録を整理し、元の傷・通常損耗・対応が必要な損害を分けます。すべて新品の状態に戻る保証ではありません。

本人確認済みのマイページから変更項目をお知らせください。口座や受取情報は個別の案内で確認します。公開フォームに口座・本人書類の詳細を送らず、未確認メールだけで支払先を変更する扱いにしません。