まずは物件の概要を知らせる

最初の相談では所在地、物件の種類、家具の状況、開始希望をお知らせください。地域の概要で相談を始められます。公開フォームに鍵・パスワード・本人確認番号・銀行口座を記載する必要はありません。必要書類は確認事項に沿って案内します。

つながる連絡先を選ぶ

日頃確認するメールと、ご希望の連絡方法を入力してください。電話は国番号、LINEは確認できるIDを添えます。相談への回答とサービス提案の連絡に同意するフォームです。送信だけでオーナーアカウントや貸出契約は作られません。

所有と貸出権限を確認する

誰が所有し、誰が署名でき、転貸が許されるかを確認します。共有・代理・法人所有では必要な資料が異なる場合があります。フォームの氏名とメールだけで所有権が確認できるわけではなく、入力だけで第三者へ貸出を始めません。

条件の相談後にアカウントを作る

運営範囲・配分・費用・自己利用を相談してから、アカウントと電子契約へ進みます。契約は日本語と必要な対訳で確認します。閲覧・相談・署名は別の手続きです。書類を受け取っただけで、契約や購入の承認が完了するわけではありません。

遠隔でも現地確認を行う

海外にいる場合も、鍵受渡し・室内状態・家具・清掃・安全の確認は必要です。LIVIAまたは指定のパートナーが担当し、写真と結果を残します。鍵を受け取る人・場所・作業後の保管方法を決め、口頭連絡だけによる漏れを減らします。

送金と税務は個別に確認する

標準の支払いは月末締め・翌月20日（銀行休業日は直前営業日）です。受取口座・海外送金・個別の税務条件は別に確認します。家具プランに応じた85%または70%の配分は、実収転貸家賃（人数追加家賃を含む）に対する割合です。税引後利益ではなく、海外送金の全費用が含まれるという意味でもありません。必要な情報は安全な専用の手続で確認し、公開フォームへ銀行口座や本人確認番号を記載しないでください。

オーナー様向けの運営・準備ガイドです。実際の権限・費用・条件は個別の契約で確認し、成約や収益を保証するものではありません。
この記事について・参考情報
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LIVIAのオーナー向け運営方針と一般的な準備のポイントを整理しています。権限・費用負担・支払条件は個別の契約と確定明細で確認してください。収益・税務・法的な結果を保証するものではありません。

画像について
編集用に用意したイメージ写真を使用しています。写真の人物をLIVIAの実際のスタッフ・お客様として紹介するものではなく、掲載物件の実際の様子を示す写真でもありません。
発信者の立場
賃貸サービスを提供するLIVIAが編集した記事です。当社の物件や関連サービスの紹介・案内を含みます。