料金は後から変えられる？予約済みの金額との分け方

まず変更したい期間を決める

通常期・年末年始など、どの期間の募集料金を変えたいかをLIVIAへ伝えます。開始日・終了日と希望額を揃え、部屋違いや期間の重複を防ぎます。希望額は必ずその価格で予約が入るという意味ではなく、需要や掲載条件も合わせて検討します。

予約済みの金額は別に守る

これからの料金設定を変えても、既存予約や署名済み契約の金額をそのまま変更するものではありません。予約済みの日程と変更対象を分けて確認します。すでに契約した内容を変える必要がある場合は、契約に沿った別の手続きで扱います。

基本賃料と別料金を区別する

基本賃料に、お客様向けの5%システム利用料・10%管理料、固定10,000円の契約事務手数料などが加わります。清掃費・光熱費・保証金も別項目です。基本賃料だけの希望額と、お客様の支払総額を混同しないようにします。

オーナー配分は実収を基準にする

新しい募集料金を考えるときは、選択した家具プランの配分も確認します。大家様家具は85%・LIVIA運営費15%、LIVIAが合意家具を全額負担する場合は70%・30%です。明細は人数追加家賃を含む実収転貸家賃に対象返金を反映して計算し、未入金の掲載額をそのまま使いません。お客様のその他費用・保証金は配分外です。

予約前の日程の料金変更は、署名済みの家具プランの変更や過去明細の再計算とは別です。変更したい価格期間と契約条件を分け、既存の合意内容を変える場合は対象と適用日を別途確認します。

料金と受付できる日程を合わせて見る

金額が設定されていても、他の予約・自己利用・停止日・準備日・契約範囲によって受付できない日があります。前後それぞれ丸3日の準備期間も確認します。料金を変えるために、作業や既存の予定を消す必要はありません。

変更後は対象日と公開表示を確認

保存後は対象の物件・日付・料金を確認し、公開ページの案内とも揃えます。変更前後の意図がわかるようにし、古い画面の金額だけで判断しません。予約済みの金額に疑問があるときは、該当する予約の記録をLIVIAへ確認してください。