先確認物件、日期與目前狀態

收到預約通知時，先看建物名稱、房號、入住退租日期及狀態。「收到申請」不等於「已確認可入住」。有多間物件時，請進入屋主專區核對該筆紀錄，不要只憑郵件主旨判斷。

暫定預約，有完成手續的期限

暫定預約期間，住客會填寫資料、辦理契約與付款等手續。若未在期限內完成必要程序，預約也可能取消，所以這時看到的金額還不是屋主已確定的收入。最新結果請以該筆預約的狀態確認。

現場準備，看負責人與進度

首次準備、清潔與檢查，由LIVIA營運人員或指定合作夥伴執行，不是每有預約就要求屋主親自作業。可分別查看負責人、預計時間與有無問題；需要追加費用或屋主判斷時，再確認LIVIA提出的具體事項。

準備日，不等於可以自行進入

每段使用前後都需要各完整3天的準備時間。日曆上沒有住客的日子，也可能正在安排清潔或檢查。屋主希望自住時，仍需從空檔申請並確認條件，不能因為看起來空著就直接進入。

入住前，還要確認鑰匙與現場

契約或付款已進行，不代表影響入住的現場工作已經全部完成。室內狀態與鑰匙領取說明各自管理。請不要自行把舊密碼提供給住客，應與LIVIA目前正式的入室說明保持一致。

分清楚通知與需要您回覆的事項

設備故障、追加購買或費用分擔，可能需要屋主確認。回覆前先看清楚是哪一間物件、哪一個項目。進度通知與要求答覆或同意的諮詢不同；看不懂狀態時，可以針對該筆紀錄詢問LIVIA，不必靠猜測處理。

本文為屋主合作與準備指南。實際權限、費用與營運條件依個別契約確認，不保證出租結果或收益。
關於本文・參考資訊
文章內容與參考資料

本文整理LIVIA的屋主合作方式與一般準備建議。實際權限、費用負擔與支付條件，請依個別契約及確定明細確認；不代表收益、稅務或法律結果的保證。

圖片說明
使用為編輯用途準備的情境照片。照片中的人物並非以LIVIA實際員工或顧客的身分介紹，也不表示所刊登物件的實際情況。
發布者的立場
本文由租賃服務提供者LIVIA編輯，包含自家物件及相關服務的介紹與連結。