傢俱要準備哪些？先盤點，再添購

先盤點現有傢俱與設備

盤點時先分清屋主現有物品、缺少的家具，以及需要LIVIA準備的品項。選擇屋主自備家具方案，租金配分為屋主85%、LIVIA15%；選擇LIVIA全額負擔約定家具，則為屋主70%、LIVIA30%。比率的對象是實收轉租租金，包含增加入住人數的租金，不是住客支付的全部費用。

現有床、桌椅與收納等，請用照片記錄數量、狀態與所有者，並確認可再利用的物品。Wi-Fi設備與連線準備由LIVIA安排。

不足與故障分開

缺少一張椅子與已有椅子損壞，是不同的處理。初次確認應記錄缺件、故障、汙漬與可繼續使用的狀態，不要只填「有傢俱」。也不要在沒有證據時先認定誰弄壞，初始屋況照片能作為後續修繕與退房確認的起點。

採購前，先確認預算與分攤方式

下單前，雙方先確認LIVIA家具方案涵蓋的清單，包括品項、數量與設置位置。清單內的家具由LIVIA全額出資並持有，合約結束時收回，不能再列為屋主採購費或從屋主款項扣除。屋主原有家具仍屬屋主；建物修繕與未列入方案的設備，需另外確認責任與預算。

分清方案家具與其他費用

LIVIA方案內的家具費，不會再以採購費或代墊款重複扣除。方案外的建物修繕或追加作業，應將已合意的項目、金額與證明連結至明細。

完成時看結果

設備放到現場後，確認數量、位置、可否正常使用與作業後照片。能買到不代表已安裝、能通電不代表所有功能正常。LIVIA確認實際完成情況後，才能把設備資訊當作可對住客說明的內容，避免刊登有而現場沒有。

免費提供的消耗品有數量限制

首次準備時可配置衛生紙、垃圾袋、清潔劑與海綿等消耗品。這些是限量免費提供的用品，不保證持續或無限補充；租客用完或現場不足時，需依規則自行購買。作業人員補充的品項、數量與金額也會留下紀錄，方便核對服務內容與成本。