住客要改期、延住或取消，會怎麼處理？

送出申請，不代表新日期已成立

住客提出延住或改期希望，不會因為送出就自動確定新日期。LIVIA會把原預約與希望期間分開確認，也要同時查看其他住客的預約，以及屋主已安排的自住日期。

延住或改期的日期，需要核對其他預約、暫停日期、屋主自住與契約範圍。連續延住時，是以變更後的整段住宿，確認與前後其他使用之間各完整3天的準備時間，不是在同一次連住中插入必須搬離的空檔。即使新日期不適用，也不要自行刪掉原本的預約。

使用期間或金額需要變更時，LIVIA會說明必要的變更合意或文件。單純覆寫原本已簽署的檔案，不代表對方已同意新條件。申請、確認與簽署進度，需要與實際適用的文件版本一致。

撤回申請、簽約後解約，以及實際提早搬離，是不同情況。哪些款項可退、如何計算及何時處理，需要依該筆預約的契約與政策確認。不能只看剩餘天數，就自行承諾全額退款或完全不退款。

屋主實收連動的分配，依實收基本租金及契約適用的調整確認。住客提出希望時，不代表收入已立即增減。退款或調整確定後，再核對對應期間與收支明細的反映情況。

臨時想回去自住，不能因此單方面取消已成立的預約。請從空檔申請自住；日期已有預約時，先與LIVIA討論。單封郵件或日曆顯示改變，不直接等於既有契約已經變更。

本文為屋主合作與準備指南。實際權限、費用與營運條件依個別契約確認，不保證出租結果或收益。

關於本文・參考資訊

文章內容與參考資料: 本文整理LIVIA的屋主合作方式與一般準備建議。實際權限、費用負擔與支付條件，請依個別契約及確定明細確認；不代表收益、稅務或法律結果的保證。
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