房價之後能調整嗎？新價格與已預約金額怎麼分

先說清楚，要改哪段日期

希望調整一般日期或年末年始等期間的價格時，請告訴LIVIA開始日、結束日與希望金額，避免改錯房間或期間重疊。希望價格不代表一定能以該價格收到預約，仍需搭配需求與刊登條件討論。

已成立的預約金額，分開保護

變更未來的刊登價格，不會直接改寫既有預約或已簽契約的金額。需要把已預約日期與調整範圍分開確認。若真的需要變更已約定內容，應另依契約流程處理，而不是透過改房價一次變更。

基本租金與住客總付款不同

住客會在基本租金之外支付5%系統使用費、10%管理費及固定¥10,000契約行政手續費等項目。清潔費、水電瓦斯費與可退還的保證金也各自計算。討論價格時，請分清楚基本租金與住客最後支付的總額。

屋主分配，仍以實收為基礎

討論新價格時，也可先比較所選家具方案對屋主配分的影響：屋主自備家具為85%、LIVIA營運配分15%；LIVIA全額負擔約定家具則為70%、30%。實際明細使用已收到的轉租租金，包含增加入住人數的租金並反映對應退款，不以尚未收到的刊登價直接計算。住客其他費用與保證金仍在配分之外。

調整未預約日期的價格，不等於變更已簽署的家具方案或改寫過去明細。請將希望調整的價格期間與契約條件分開；如要修改既有合意，需另外確認內容及生效日。

有價格，也要看是否能接受預約

其他預約、屋主自住、暫停日期、準備工作與契約範圍，都會影響是否能出租。也需保留前後各完整3天的準備時間。調整價格時，不應因此刪掉原本的工作安排或已成立預約。

改完後，核對日期與公開資訊

更新後，請核對物件、日期、金額，以及公開頁面是否一致，不要只靠先前畫面的價格判斷。若已預約金額看起來不對，請提供該筆預約給LIVIA確認，不把最新刊登價直接套用回去。