物件刊登資訊，哪些要精準、哪些不公開？

交通資訊會影響選擇

最近車站、路線、步行時間與主要轉乘站，都會影響租客的選擇。車站與路線使用正式名稱，步行與搭車時間則依可確認的資料說明。自動產生的介紹仍需核對，不會為了讓廣告更吸引人而虛構更近的車站，或將通勤時間說成固定不變。

公開地址與入住資訊，分開管理

公開頁面可說明地區與適當範圍的地址，但房號、完整入室方法、鑰匙與密碼不應任意公開。讓住客理解地點與交通，同時把實際取鑰匙與進入物件的資訊留給已符合條件的人。屋主本人電子信箱與其他私密資料也不屬於廣告素材。

設備以實際可用為準

刊登有傢俱、Wi-Fi或洗衣機時，必須與現場可用狀態一致。照片可能呈現準備中或舊狀態，應確認哪些是當前刊登照片。設備尚未修好或還沒購買，不應只因為計畫裡有就當成住客已經可以使用。

費用要能讀懂

看公開價格時，先區分基本租金、增加入住人數的租金、5%系統使用費、10%管理費與固定10,000日圓契約行政手續費。水電、Wi-Fi、清潔費與保證金也要分項確認，不能把住客付款總額直接理解成屋主收入。

屋主明細另依實收轉租租金（含增加入住人數的租金）計算。屋主自備家具為85%／LIVIA15%，LIVIA全額負擔雙方約定家具為70%／30%；其他住客費用與保證金不納入配分。刊登價格可以更新，但已成立的契約及既有預約仍依各自保存的條件。

可出租日期，也要扣除準備時間

日曆上沒有人入住，不一定代表可接受新預約，還需要確認其他預約、屋主自用、停止出租的日期、清潔與檢查安排，以及契約有效範圍。刊登的可出租期間會配合系統判斷，保留必要的準備時間，不會在前一位退房後立刻安排下一位入住。

變更後一起更新

設備、費用、照片或交通說明改變時，應儲存並確認公開頁面的顯示結果。預約已經使用的價格與契約記錄不能因為廣告更新就被自動改寫。屋主可以看自己物件如何刊登，發現不同再讓LIVIA核對，避免雙方各看不同版本。